一套婚房公婆出资付首付夫妻共同还贷款丈夫意外去世这套房子究竟该由谁继承？
大家一定会疑惑，这是怎么个分法？小编跟大家讲讲这种情况下，房产究竟该如何分↓
婚前个人财产和夫妻共同财产要分清
我国《继承法》第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
也就是说，房子如果是婚后夫妻共同财产，则一半属于配偶，一半属于遗产。
如果是一方的婚前个人财产，则全部是遗产。案例中的房屋是李某婚前购买，是李某的婚前个人财产，所以可全部作为遗产继承。
分割时出资份额要确认
根据我国《继承法》第二十六条第二款规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。换句话来讲就是在分割房产前应先扣除他人出资的部分，剩余部分才能作为遗产进行分割。
案例中，王某和李某共同偿还银行贷款，并提供交纳房屋贷款的凭证，故王某交纳贷款的部分要先从遗产中扣除。而公婆表示是他们出资给李某买的房屋，也为此提交了个人贷款还款凭证及现金缴款单原件等证据，但因为证据上交款单位均为李某，在无其他证据证明的情况下，应认定为李某出资缴纳，并不能充分证明房屋贷款为二被告出资缴纳。
故扣除王某的出资份额后，剩余的部分作为遗产进行分割。
遗产如何分割要明晰
根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
对遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承，且同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。参照案例，应从该房产价款中先予以分出1.2万多元给原告王某，剩余部分作为李某遗产进行分割，由王某、儿子、公婆四人均分。
温馨提醒大家要合法合理继承，切勿因遗产分割破坏家人间的感情。
来源：央视社会与法微信
