现实中，有人会为了买房，
选择假离婚，
有的甚至弄假成真……
今天，
央行出台措施严控北京房贷，
假离婚买房行不通了！
央行出手，假离婚买房难了！
北京“317楼市调控新政”发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法。对此，权威部门表示，贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。因此，通过离婚规避新政的办法并不可行。
今天，央行再次针对北京房贷跟进调控！
央行：离婚1年内贷款按二套房执行
中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门24日联合下发通知，加强北京地区住房信贷业务风险管理，其中：
对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
通知提出，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚1年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险。
央行：严禁地产中介提供或与其他机构合作提供首付贷
《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》还要求，规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。
同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。
多地楼市调控再次升级！
北京“317”新政以来，全国各地相继出台限购或限购升级措施。其中既有广州等一线城市，又有廊坊、成都等热点城市。
◆北京
非京籍购房需连缴60个月个税
16家银行上调首套房贷利率
3月22日，北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严。根据北京的限购政策，外地人在京需连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。而此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。自2017年3月22日起执行。
3月17日，北京房地产调控新政发布以后，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。
◆成都
将二手房纳入限购范围
3月23日晚，成都市将二手房纳入限购范围：购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。通知自2017年3月24日起实施。
◆廊坊
外地户籍限购1套首付50%
3月21日晚，河北省廊坊市出台楼市新政，实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策。
限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
通知自2017年3月22日起实施。
来源：经济日报（ID：jjrbwx）
