■ 现状
群租房屡治不绝有“难点”
从2009年起，北京对群租房的整治就未止步，但4年来，尽管政策频出，但仍屡禁不止。目前，群租房还是很多小区“公开的秘密”。
记者走访多家群租房房主、中介及租客，各方都有利益是群租房此消彼长的主因。同时，房价高企，找个房租便宜的房屋实属租客的“无奈之举”。
朝阳区劲松街道相关负责人介绍，由于劲松地区交通便利，居住人口不断增加，租房需求增加，中介等受利益驱动，产生大量群租房。流动人口的不合理聚集，引发包括环境、治安等问题。如2007年劲松派出所110日均接警40件左右，2011年后升至80余件，最多一天超120件。
其中，百环家园是整治重点。经两年治理，共治理该小区群租房421户，人防空间791间；首城国际小区群租房125户。上述两小区群租房流动人口从治理前的1.5万余人，减少近4000余人。
但该负责人认为，群租房整治既是一项难点，也是一项常态工作，要建立常态化治理机制，需政府从街道社区人员编制、经费、执法授权等方面给予支持。
■ 探访
小武基村遍布“三合一”仓库
位于东南四环的小武基村，除了接连成片的院落仓库，河道污浊，林间垃圾遍布。
2012年前，这里是著名的大型汽配城，占地12万平米，商户达500余家。
后因朝阳区回迁房占地，汽配城整体迁往五方天雅汽配城南区，但部分商户滞留下来，遗留的院子和仓库成为物流中转站的发货地。
记者发现，这些院落和仓库除供货物中转、储藏外，还提供工人住宿。多数仓库都在库房内加盖房屋，供员工及家庭成员居住或办公，有的仓库内还有高低床。
来自四川的工人李师傅称，仓库内堆积货物后，还有剩余空间可搭建房屋，老板为省钱将其改装后摆进床铺供员工住宿，“这里的仓库都这样，没少住人的。”
“我们库房房租现在每月1平米五六毛钱，大概有2000平米。”一仓库老板于振江说，他在这里租赁仓库已8年，见惯了很多仓库将居住、办公、生活“三合一”。“我们的人有员工宿舍，不住仓库，怕不安全”。
外来务工者已成小武基村的主流，“这里房租便宜，很多打工的来这里住，有的过年都不回去。”村民称，约20平米的平房每月租金600元。
■ 进度
最新整治时间表
12月5日
动员部署阶段
12月6日
至12月20日
调查摸底阶段
12月21日
至2014年2月15日
集中治理阶段
2014年2月16日
至2月28日
治理工作的总结验收阶段
2014年3月至年底
全面开展房屋违法出租问题治理工作
整治群租房历程
2009年
市公安局等八部门联合下发规定，要求房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，应恢复原状，并要求出租房屋房主、中介机构配合开展整治违法出租房屋、违法群租房清理整治工作。
2010年
各区县开始整治群租房。但据媒体报道，至年底效果未达预期。
2011年2月
住建部发布新版《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。
2011年5月
《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》正式实施。其中规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。
2013年7月
市住建委等多部门联合印发《关于公布出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，首次明确界定群租房，成执法依据。
（记者 刘洋 王万春）