2016年1至5月，黑龙江省哈尔滨市仲裁委员会共受理案件353件，比2015年同期的212件增长141件，同比增长66.51%，其中5月受理案件87件；受案标的额15.27亿元，比去年同期的11.23亿元增长4.04亿元，同比增长35.98%，其中5月标的额2.23亿元。

　　2016年1至5月共结案253件，其中裁决127件，调解撤案126件。受理的案件中，商品房买卖合同纠纷51件，占14.45%；其他占比较高的依次为借款合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、委托合同纠纷、其他买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷等。

　　受理的案件中，二手房买卖合同纠纷占较大比重。在审理中发现，存在一些中介机构找“托”冒充买卖双方、赚取差价，房屋被他人承租导致延迟交付，房屋在出售时已经抵押导致无法正常过户或受户籍政策的限制买方户口无法迁入等纠纷。

　　哈尔滨仲裁委员会提醒市民，为了避免在二手房买卖合同履行过程中产生纠纷，在签订二手房买卖合同时要注意：签订居间合同须谨慎。要了解房屋中介机构作为居间方的详细信息，如其存在备案信、注册登记或执业人员证号不符的情况，应引起注意。服务费用的约定要明确，如居间合同约定了信息咨询费、代书费、代办更名费、代办贷款费等费用，对上述费用的支付条件和时间了解清楚，费用的支付应与服务进度相结合；合同内容应当约定明确。买卖双方的具体身份信息、房屋的具体情况、房屋的价款及支付方式、房屋的交付时间和办理各种权属证书的期限，水、电、煤气、物业等费用的结清情况，房屋的附属物、配套设施的状况，违约责任的承担方式，争议的解决方式，如约定因合同履行发生争议提交哈尔滨仲裁委员会仲裁解决。(车韵婷　雷蕾)