5月14日上午10时,北京法院首次开展的网络司法拍卖结束。参与拍卖的一台挖掘机和3处房产中,仅有一处房产以高于起拍价11万元的价格成交,其余动产及不动产虽有大量人员围观,但均无人参与竞拍。
10时整,淘宝网司法拍卖平台上,经过3名竞拍人先后23次出价,通州区通惠北路22号楼二单元305号房产以140万元价格成交。这处房产有60余平方米。
此次网络司法拍卖始于5月13日上午10时。20分钟后,竞拍者有人“举牌”加价,但均反应平淡,直至当日20时竞拍开始激烈,3名竞拍者在43分钟里轮流“举牌”20次,将价格从129.5万元推高到139万元,随后3人并未继续加价竞争。今早10时,K6729号竞买人最终以140万元的价格拍得该处房产。记者随后致电房产中介部门发现,该房产成交价与市场价相差不大。
北京市第二中级人民法院司法网络拍卖小组副组长詹同介绍说,竞买人竞拍成功后,需要在7天内到法院办理手续,由法院核实身份后,出具成交确认书。竞买者再据此到相关部门办理过户手续。
除了上述已成交的房产外,本次北京法院网络拍卖的拍品还包括另外一套房产、一套别墅和一台挖掘机。但直至网拍截止,上述拍品均没有竞拍者参与,最终流拍。詹同说,保证金较高、不能贷款支付,是很多人围观但却无人参与的原因。拍品流拍后还有两次网上拍卖机会。再次拍卖时,价格会在评估价基础上下调不超过20%。
记者了解到,与现场拍卖一样,网络拍卖竞拍人也要缴纳一定数额保证金,才能获得竞拍资格。“例如已成交的这套房产,竞拍人需缴纳10万元保证金。”詹同说,这笔钱缴纳至支付宝后,被系统自动冻结直至拍卖结束。如果竞拍成功,将直接打入法院指定账户,竞拍人只需补足成交价余款。竞拍不成功的,钱将在拍卖结束后自动打回竞买人账户。“值得注意的是,支付时竞买人不能贷款,所以,金额较大的房产,难免会遇冷。”詹同说。
此次,丰台区人民法院、北京市第二中级人民法院作为试点单位,首次试水网络司法拍卖,收获不少经验。“司法网络拍卖可以节省大额拍卖佣金、扩大竞拍范围、提高效率,而且全程上网、公开透明、防止暗箱操作。”詹同表示。
据了解,传统拍卖中,拍卖公司要收取10%佣金,这笔钱需要由竞买人承担。也就是说,上述已成交房产如果以传统方式拍卖,竞买人要多支付14万元佣金。“省了这笔钱,不但为竞买者创造实惠,也可以吸引更多人参与。”詹同说。
网络司法拍卖的透明、公开受到参与者一致褒奖。记者了解到,淘宝网司法拍卖平台会给每位参与竞拍人员随机派发一个号码,无论淘宝方还是法院,均不能了解买家信息,法院的操作页面上,仅仅比围观者多几个“终止、开始”操作按钮。
据悉,本次拍卖结束后,法院将继续总结经验,进一步研究操作过程中所遇具体问题,更好地推动该项工作落实。