广州市白云区永平街率先在同泰一、二街推行物业式治安管理模式，曾经的城中村摇身变成围院式小区（后取名为磨溪小区），其警情逐年呈两位数下降。
把村子的主要出入口封住，设置栅栏、治安亭，并让村民24小时值班巡逻……走进永平街磨溪小区，这个曾经典型的城中村已摇身变成围院式小区。将310多栋单体楼有机联系在一起的，是简单得不能再简单的栅栏和治安亭。这些看似简单的装备，却让磨溪小区的刑事立案率和治安警情数逐年呈两位数下降，入室盗窃、汽车偷盗等犯罪行为都被拒之门外。
“嘀”卡进出 电子门禁充当安全员
2006年，永平街率先在同泰一、二街推行物业式治安管理模式，实行围院式管理，并取名磨溪小区代替。万事开头难，围院式管理的推进并非一帆风顺。“进出不方便，这会直接影响自家房屋租赁的。”刚开始，社区召集村民代表开会，部分出租屋屋主就提出反对。
在不到2个月的时间，磨溪小区成立了物业管理公司，全面推行物业式出租屋管理。村民从“不愿围、谁来围”，到“怎么围”的态度转变，从“散养”到“集约资源”，这是质的转变。在围院式之前，横街竖巷停放着各种车辆，包括自行车、摩托车、三轮车、面包车、小汽车等，应有尽有，这让过往的街坊叫苦连天。到了2009年，该小区建起了一个三四层楼高的停车场，规范了占道的露天停车问题，街坊出行难问题终于得到缓解。
在安装电子门禁后，无论是出租屋主还是租客，都是“嘀”卡进出。以前没有门禁，进进出出就靠钥匙，难免有人混杂入内。现在有了门禁把关，相当于多了一个安全保障，租客的身份更加明确，这样安全性也更高了，住起来更放心了。更可喜的是，出租屋的租金也从此水涨船高了。
在每一栋出租屋楼下，可以看到在角落安装有摄像头。该小区出租屋屋主都是自发在自家门前安装摄像头，不为别的，就为了租客安心和安全。
聘请物管 治安面貌焕然一新
为了更好地改变城中村“脏乱差”的面貌，村里集资在磨溪小区开展治安整治，除了增派保安巡逻外，还成立了视频监控中心。这个曾被永平街列为治安重点整治地区的城中村，经过六年多的不断整治，当前该小区的刑事立案率与治安警情每年都呈两位数下降，今年与去年同期相比，总警情下降了18%。
围院式的小区管理，不光可以防贼，还可以增强邻里之间的联系。在没有实行围院式小区前，居民住在单体楼的钢筋水泥里，大家互不认识，相互交往少。一些不法分子藏匿在居民楼里，一些闲散人员经常聚集在居民楼下，给治安带来了隐患。实行围院式小区管理，聘请村民当物业管理员后，这里的治安面貌焕然一新。
不过，磨溪小区的围院式管理模式仍是六年前的电子门禁卡系统。下一步，该小区将对现有的系统进行升级改造，每位前来登记入住的外来流动人口，在办理居住证的同时捆绑身份证，将个人信息与对应的门禁结合起来，经授权、认证后，其相关信息即被将入住楼宇的门禁“接纳”，由此才能认定通行关系。
“当前，我们已经尝到了规范出租屋管理的甜头了，下一步将在全街范围内推行全封闭式小区门禁安装工作。”永平街道办事处主任邢家法介绍，今年6月，辖内的沙娇岭已完成并启用围院式管理，接下来将在永泰解放庄、磨刀坑、集贤北、东平黄草埔、老屋等村的出租屋推广电子门禁安装工作。（陈毅恩、白 安、付道康）