温州法院司法网拍实施细则出炉

    什么样的拍品能上淘宝拍卖会？网拍保证金是否有明确的比例？买受人违约后保证金如何处理？房产网拍是否受限购政策影响？昨天，温州中级法院公布《温州法院网络司法拍卖实施细则（试行）》（以下简称《细则》），就这些公众关心的问题进行了解答。

    “能上网的均应上网拍卖！”《细则》明确了网络司法拍卖优先的原则，但凡能上网的全部上网拍卖，包括机动车以及产权明晰、已腾空的房屋等。另外，其他适宜进行网络司法拍卖的标的物，如厂房、股权、海域使用权、建设用地使用权、赃物（罚没物品）等，均在《细则》规定的可上网拍品之列。

    目前，温州全市法院有10个淘宝账户（其中，洞头、文成2家基层法院与中院共用淘宝账户）。与淘宝网一般物品对买家完全不设限不同，法院拍品对竞买者设置了准入门槛：必须交纳网拍保证金。《细则》规定，竞买人（含申请执行人）参加竞拍需交纳保证金，保证金数额由拍卖法院按标的起拍价的一定比例确定，动产按起拍价的10%至30%确定，不动产按起拍价的5%至20%确定。

    竞拍成功后，一旦买受人违约，其事先交纳的保证金该如何处理呢？《细则》的答案是：拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，以此最大限度保护当事人的合法权益。记者　高敏　通讯员　汤婧婧