上海普陀：“梯控”技术巧解“群租”难题

■实践创新

96栋楼、206部电梯、11595户居民……作为一个超大型、高容积的高层社区，位于上海市普陀区的中远两湾城长期受到“群租”问题的困扰。然而，自去年7月起，普陀警方在部分楼宇试行了“梯控”技术后，试点楼宇均实现了零发案。

“群租”楼宇由乱到治的背后，到底蕴藏着怎样的秘密？

长期以来，“群租”问题一度令中远两湾城的居民们很“受伤”。由此产生的种种矛盾，不仅让业主和物业之间的关系剑拔弩张，治安问题更是突出，部分楼宇曾经每周发生4至5起入室盗窃案件。

为了解决这一老大难问题，上海市公安局普陀分局在坚持常态治理的基础上，大胆尝试了一种名为“梯控”的方式，为彻底杜绝“群租”现象提供了新的解决思路。

所谓的“梯控”，就是在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置。想要上楼除了在门口刷卡进入外，到了电梯的轿厢里也需刷卡才能按自己想要到达的楼层。这种技术已在不少新建小区以及宾馆试用，在原有的小区内加装这个系统，中远两湾城算是上海首创。经过调研和准备，目前首批试点的4栋居民楼总共有9部电梯安装上了这一系统。

“一开始的时候有些不适应，有一次甚至忘了带卡而被关在了楼外。但时间长了，也就习惯了。”一位居民说。虽然程序上有些烦琐，但安全感增强了，居民普遍的反映还是认可的。

和以前推行的门禁等系统完全不同，“梯控”方案之所以能控住“群租”现象，关键在于对发卡有着严格控制：对于出租房，按照人均不小于5平方米进行发卡，这其中不包括厨房、阳台、卫生间等不能用作居住的空间。一套两室一厅的房屋最多只可以领取5张卡，三室两厅则是8张卡；新开卡或加卡，都需要母卡确认，补办遗失则要注销原先的卡。这样，对“群租”进行了制约，能由里及表地控制住“群租”量。

“刚运行的时候，‘群租’的会采取人带人的方式。时间长了，租客进进出出，不可能每次都方便带人，在这里租房的人就少了，因为大家不愿找这个麻烦。”小区物业公司的霍经理给出了最实在的解释。

“梯控”对发卡的严格权限设置和数量控制，还进一步挤压了“群租房”中不法人员的生存空间，特别是有效遏制了楼内盗窃案件多发的态势。自“梯控”系统启用以来，试点楼宇内的偷盗类案件保持了零发案。（吴艺 孙雍）