7日，据重庆市国土资源和房屋管理局消息，为避免房屋租赁纠纷，规范房屋租赁行为，该局与相关部门联合制定了《重庆市房屋租赁合同》（以下简称《合同》）示范文本，将于今年7月启用。
据悉，目前，重庆市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一，部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有约定条款，而对房东和房客的责任义务界定比较简单。由于这些合同约束力欠缺，致使房屋租赁纠纷不断。
为此，市国土房管、工商等部门联合制定的该《合同》完善了相关条款，如在房屋租赁期内，房东应保障该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并承担房客正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务。房东不承担房屋的维修义务，致使房客无法正常使用房屋及附属设施的，后者有权单方解除合同。因房客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障，由房客负责维修或赔偿。
《合同》还对交易双方在租赁中易出现纠纷的几种情况进行约定，包括转租、费用结清、房屋退还、优先购买权等，以避免租赁纠纷。