吉林长春改造“老旧散” 建幸福家园

在城市的发展进程中，总会有崭新的房屋楼宇拔地而起，又随着时间的流逝逐渐变旧，与新建起的成片楼宇形成强烈的反差。长春市就有不少这样又老、又旧、连物业都弃管的小区，在那儿居住的市民每每说起自家小区的现状，都很烦恼。不过，自前几年长春市开展市容环境综合整治行动之后，这些“老旧散”小区逐渐有了新的变化，居民的脸上也露出了幸福的笑容——

改造“老旧散”建幸福家园

在吉林省长春市二道区的岭东路附近，曾有一片闻名整个二道区的地方，那里新旧楼房对比强烈、街路地面坑坑洼洼、胡同里冬天路上结冰、夏天路上积水、小区院内绿化极少、市民没有休息娱乐的地方、居民楼上空管线遍布得像蜘蛛网、居民住宅冬冷夏热……那里就是典型的“老旧散”小区之一——长春市二道区岭东路与东盛大街交会处附近的万通A区。

可是现在，当人们再次走进那里，映入眼帘的却是另一番别致的景象，绿草覆盖着全部裸漏的地面，一片片绿地上种植着各种树木，一盏盏擦得锃亮的太阳能路灯点缀在街道上，路面平整、停车摆放有序，垃圾杂物都有专人收拾……一切，都已大变模样。

对此，今年72岁的刘岩贵大伯深有感触。“我在这附近住了很多年了，几乎是看着这片地方从少人居住的田地到住家增多、家家户户盖起了新平房，再到后来周围起了成片的楼房，连我自己家都搬了进去。这些年，我是亲眼看着它的变迁，看着崭新的楼房逐渐变旧、墙体脱落、地上和地下管线破损、垃圾堆得到处都是。我刚搬进这楼房的时候，周围的人都羡慕我们楼房好看漂亮，后来楼旧了、卫生差了，人人提起我们这片儿就皱眉，路过的人不管冬天、夏天都捂着鼻子、踮脚快走，孩子们也都不愿意回来住，我们这些老人都很难受。”刘大伯说，他们这些在这片小区居住的人也曾经想过很多办法，看能不能改变一下小区的卫生、绿化等居住环境，可惜用了不少办法，一直都没成功。“我们考虑过雇人打扫卫生、在空地多种些草啊花啊什么的，可惜都坚持不长时间，最后还是没啥改进。”

2011年，长春市开展150天城市市容环境综合整治行动，“老旧散”小区改造也是其中一项，万通A区作为“老旧散”小区的典型代表之一，小区改造和“暖房子”改造也被纳入其中。

“政府去年给我们做了‘暖房子’，加了那种看起来像泡沫一样的白色保温层，又粉刷了外墙、换了新窗框，楼下的小吃铺、杂货店的牌匾也都焕然一新，现在我们小区的房子，从外面看就象新盖的一样，就是在这两年新盖起来的成片的高楼大厦里也不显得惹眼了。”刘大伯告诉记者，他们家的房子以前是冬冷夏热，住着很难受，自从“暖房子”做好以后，他们小区又换了暖气管，冬天家里就好受多了，再不用裹着大棉被在被窝里看电视了。“不仅仅是‘暖房子’，政府还在我们小区院内修了路，铺了方砖，种上了满地的花花草草。现在我们这院子里也终于有了绿色，还有了个小广场和不少小凉亭，空地上也安上了好多健身器材，现在我们这儿环境越来越好了，我们不用再看着别的小区院子羡慕了，我们也能扬眉吐气一番了。真没想到我这么大年纪还能赶上这大好形势。”刘大伯高兴地说。

9月22日，记者走进二道区万通A区，感受“老旧散”小区改造给居民带来的变化和身边的幸福。居民赵莹莹说：“我们这片儿小区是政府出资改造的，没让我们花一分钱。你别看现在我们这儿小树林荫、亭台花廊的，以前我们这儿可不是这样。那时候我们这儿楼道里堆满了破旧沙发、纸箱、啤酒瓶，原本就小的空间被塞得满满的。我们单元五楼的水管经常往下滴水也没人修。楼道台阶上经常是垃圾遍地，以前我还扫扫，但后来发现根本扫不过来。然后楼体两侧的墙壁上、防盗门上被贴满了大大小小、五花八门的广告，附近楼房空地上东一块、西一块的菜地，走起路来七扭八拐的。再有，小区就一个门，却有不少出口，栅栏也有不少地方坏了，一点不安全，谁都能进来，我们都瞅着小区环境发愁。”赵女士说，自从政府给我们小区改造之后，我们这儿现在路宽了、围栏也修了、还有了安全门、休闲座椅、健身器械、晾衣架、便民公示栏等等。这一改造，环境变化老大了，我们好像住进了‘新家’。”

从房龄老、设施旧、环境差、绿化少，到环境优美、道路平整、绿树林荫、芳草萋萋、广场凉亭不缺、健身器材不少，这些都是政府改造“老旧散”小区的基本要求和目标。而能够住进设施齐全、风景如画的现代化小区，是生活在“老旧散”小区内很多人的梦想，但依靠自身条件又很难实现，“老旧散”小区的改造圆了百姓的梦想，使生活在这里的人们也追赶上了城市前进的脚步。

“老旧散”小区环境综合改造工程是今年长春市综合整治工作的重点任务之一，也是城市发展过程中必须解决的问题。2011年，长春市虽然集中改造了30个老旧散小区，但是目前仍有老旧散小区252个，总面积1500万平方米，涉及总人口85万人。今年，长春市政府按照集中连片、综合改造、示范提升的原则，选择了33个较大的老旧散居民集中区进行环境综合改造，二道区的万通A区也在改造范围之列。

万通A区，西起东盛大街，东至民丰大街，北依岭东路，南迄公平路，总占地面积16万平方米，建筑面积26.9万平方米，23栋楼，始建于1999年。现有人居民2027户，其中省、市低保及低保边缘人口350户，占小区总人口的15%。改造前，小区原有社区办公用房仅为300平方米，小区物业濒临弃管，小区内无绿化景观，树木枯死、杂草丛生；生活杂物、垃圾随处堆放；小区内存在多处“高空三小”等违章建筑；由于地下管线的开挖，导致园区内道路不平整，方砖塌陷，井具高出原有路面，小区内行车困难；高空管线交错纵横，布置凌乱，既不符合技术规范，也存在居民生命安全隐患。

因此，今年长春市二道区结合“老旧散”小区改造，从改善民生、提高居民生活品质出发，对贫困人口相对集中的万通A区进行高品质的“老、旧、散”小区改造。在2011年高标准完成万能A区暖房子改造的基础上，今年二道区政府投入资金2450万元，对小区进行整体功能规划、完善配套设施和高品质绿化改造，改造面积约4万平方米，达到小区绿化率35%、铺设硬面化道路3.4万平方米，硬铺装率34%，力争把万通A区打造成功能齐备、设施完善、品质优秀的园林景观小区，将其打造成为长春市乃至吉林省“暖房子”、“老旧散工程”示范样板小区，成为“精品中的精品，示范中的示范”。

“过去出门就是一片灰楼灰瓦，如今出门就看到绿色，人的心情都不一样了。”在此居住了很多年的刘岩贵大伯告诉记者，每天出门跟老朋友们坐在小区广场的凉亭里唠嗑时，见到新栽的树木生机勃勃、看到干净亮丽的环境，就感觉生活是那么幸福。（记者  马贺）